パークホームズ西巣鴨

  • 東京都豊島区西巣鴨一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩10分

  • 2004年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
8,480万円
124.1万円/㎡
相場
9,472万円
138.6万円/㎡
4,404
7,782
11,161
14,539
AI査定結果
推定相場価格
9,472万円
138.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,782万円〜11,161万円
113.9万円/㎡〜163.3万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月21日
パークホームズ西巣鴨
8,480万円（124.1万円/㎡）/ 2階 / 68.35㎡ / 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は112.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/098,480万円124.1万円2階 68.35㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/07/168,780万円128.5万円2階 68.35㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2024/04/298,280万円109.9万円2階 75.35㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2024/04/068,280万円109.9万円2階 75.35㎡ 3LDK南東
2024/02/288,680万円108.3万円3階 80.13㎡ 3LDK西
2024/01/308,000万円106.2万円2階 75.35㎡ 2LDK+S南
2023/08/258,290万円107.8万円2階 76.87㎡ 3LDK南東
2023/06/048,290万円107.9万円2階 76.86㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は110.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
パークホームズ西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅10分 8,480万円124.1万円68.35㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 7階建 南東2004年52戸RC
2025/08/06プラウド千川
豊島区長崎六丁目
千川駅8分 10,280万円132.0万円77.9㎡3LDK5階 / 9階建 南東2006年75戸RC
2025/07/04千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 7,980万円113.8万円70.11㎡2LDK+納戸×2階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2023/06/22セザール千川駅前
豊島区要町三丁目
千川駅1分 7,680万円104.6万円73.42㎡3LDK3階 / 6階建 南東2002年19戸RC
2025/08/20ユアコート東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 7,480万円98.3万円76.12㎡3LDK3階 / 6階建 南東2000年22戸RC
2025/03/05マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,280万円103.1万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2024/02/28要町コートスクエア
豊島区要町一丁目
要町駅8分 8,980万円109.5万円81.99㎡3LDK3階 / 5階建 西2008年26戸RC
2025/05/04ライオンズマンション南長崎
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅8分 7,999万円106.3万円75.28㎡3LDK3階 / 7階建 南西2001年58戸RC
2025/08/13ランドステージ要町イグジスト
豊島区高松二丁目
要町駅9分 6,780万円119.1万円56.95㎡1LDK+S1階 / 6階建 南西2008年34戸RC
2024/01/30プラウド椎名町
豊島区南長崎三丁目
椎名町駅7分 6,990万円103.6万円67.46㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年44戸RC
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC
2025/07/21BELISTA椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 7,480万円114.0万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、豊島区では23.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は豊島区の平均と比較して13.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
豊島区
143.8万円/㎡
前年比+23.5%

マンション概要

マンション名パークホームズ西巣鴨
所在地東京都豊島区西巣鴨一丁目
交通山手線大塚駅徒歩10分
築年月2004年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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